REITs
9955關(guān)注
證監(jiān)會(huì)與國家發(fā)改委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點(diǎn)相關(guān)工作的通知》，并出臺配套指引，這標(biāo)志著境內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域公募REITs試點(diǎn)正式起步。
全部內(nèi)容
2025-01-07 14:57 來自 財(cái)聯(lián)社 楊斌
①1月6日晚間，華夏華潤商業(yè)REIT發(fā)布交易情況提示公告，紅土創(chuàng)新深圳安居REIT與嘉實(shí)京東倉儲(chǔ)基礎(chǔ)設(shè)施REIT此前也已發(fā)交易情況提示公告。
②短期的交易關(guān)注在于利率階段性底部的判斷，輔以部分項(xiàng)目基本面數(shù)據(jù)驗(yàn)證；若利率下行趨勢走緩或邁入震蕩，市場可能有所波動(dòng)。
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2025-01-03 11:04
【國家發(fā)改委：2025年要增加超長期特別國債發(fā)行規(guī)模 拓展“兩重”建設(shè)支持范圍】財(cái)聯(lián)社1月3日電，國家發(fā)展改革委副主任趙辰昕今日在新聞發(fā)布會(huì)上表示，2025年，進(jìn)一步聚焦提高投資效益精準(zhǔn)發(fā)力，充分發(fā)揮投資的關(guān)鍵作用。一是高質(zhì)量推進(jìn)“兩重”建設(shè)。增加超長期特別國債發(fā)行規(guī)模，拓展“兩重”建設(shè)支持范圍，進(jìn)一步提高國債資金對項(xiàng)目的支持比例。統(tǒng)籌好“硬投資”和“軟建設(shè)”，確保項(xiàng)目符合“兩重”性質(zhì)，同時(shí)在完善項(xiàng)目投融資機(jī)制、健全項(xiàng)目運(yùn)行管護(hù)機(jī)制等方面取得更多實(shí)質(zhì)進(jìn)展和創(chuàng)新突破。二是高效益用好政府投資。適度增加中央預(yù)算內(nèi)投資規(guī)模并優(yōu)化支持范圍，聚焦市場不能有效配置資源的公共領(lǐng)域項(xiàng)目，持續(xù)補(bǔ)短板、調(diào)結(jié)構(gòu)、惠民生。完善地方政府專項(xiàng)債券管理機(jī)制，用好“正面”“負(fù)面”兩張清單，更好發(fā)揮專項(xiàng)債券投資效益。此外，還將推動(dòng)“十四五”規(guī)劃102項(xiàng)重大工程順利收官。三是高水平調(diào)動(dòng)社會(huì)投資。完善民營企業(yè)參與國家重大項(xiàng)目建設(shè)長效機(jī)制，滾動(dòng)接續(xù)向民間資本推介項(xiàng)目，拓展民間投資發(fā)展空間。篩選重點(diǎn)民間投資項(xiàng)目深化投貸聯(lián)動(dòng)合作，推動(dòng)更多PPP新機(jī)制項(xiàng)目落地實(shí)施，更大力度支持基礎(chǔ)設(shè)施REITs市場擴(kuò)圍擴(kuò)容，通過這些舉措，持續(xù)幫助民營企業(yè)解決融資難、融資貴以及其他發(fā)展中的問題。
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2024-12-19 20:39 來自 財(cái)聯(lián)社記者 沈述紅
①廣發(fā)成都高投產(chǎn)業(yè)園REIT上市后，年內(nèi)上市的公募REITs數(shù)量已達(dá)到26只，為歷年之最；
②無論是發(fā)行數(shù)量，還是發(fā)行規(guī)模，2024年的公募REITs較2023年都有跨越式發(fā)展；
③現(xiàn)有的54只產(chǎn)品中，共有41只產(chǎn)品年內(nèi)實(shí)現(xiàn)不同程度上漲，占比近8成%。
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2024-12-19 14:16 來自 財(cái)聯(lián)社記者 夏淑媛
①業(yè)務(wù)試點(diǎn)一年多，5家公司僅6只交易所ABS產(chǎn)品落地，發(fā)行規(guī)模61.5億元；
②目前ABS市場處于存量競爭，市場供給呈現(xiàn)收縮；
③保險(xiǎn)資管獲得入場券后，作為管理人申報(bào)項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)相對欠缺。
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2024-12-16 18:11 來自 財(cái)聯(lián)社 楊斌
①2024年中證REITs全收益指數(shù)累計(jì)已上漲了11%，但從8月的高點(diǎn)開始一度回調(diào)了4.6%。
②2024年REITs與股、債等其他資產(chǎn)的相關(guān)系數(shù)不超過30%，能有效分散組合風(fēng)險(xiǎn)。產(chǎn)權(quán)類REITs現(xiàn)金分派率5.02%，與紅利股股息率接近。
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2024-12-14 19:50 來自 財(cái)聯(lián)社記者 李迪
①近日REITs二級市場普漲，中信建投國家電投新能源REIT、嘉實(shí)中國電建清潔能源REIT等多只基金連續(xù)5個(gè)交易日上漲。
②利率下行預(yù)期是REITs普漲的重要原因之一，展望后市，多家機(jī)構(gòu)也看好REITs的中長期投資價(jià)值。
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2024-12-05 18:54
【中辦、國辦：通過地方政府專項(xiàng)債券支持符合條件的新型城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目】財(cái)聯(lián)社12月5日電，中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳發(fā)布關(guān)于推進(jìn)新型城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)打造韌性城市的意見。創(chuàng)新體制機(jī)制。創(chuàng)新管理手段、模式和理念，探索建立新型城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的運(yùn)作機(jī)制和商業(yè)模式。創(chuàng)新完善投融資機(jī)制，拓寬投融資渠道，推動(dòng)建立以政府投入為引導(dǎo)、企業(yè)投入為主體的多元化投融資體系。通過地方政府專項(xiàng)債券支持符合條件的新型城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，鼓勵(lì)通過以獎(jiǎng)代補(bǔ)等方式強(qiáng)化政策引導(dǎo)。按照風(fēng)險(xiǎn)可控、商業(yè)自主的原則，優(yōu)化金融服務(wù)產(chǎn)品，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)以市場化方式增加中長期信貸投放，支持符合條件的項(xiàng)目發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）。創(chuàng)新數(shù)據(jù)要素供給方式，細(xì)化城市地下管線等數(shù)據(jù)共享規(guī)定，探索建立支撐新型城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的數(shù)據(jù)共享、交換、協(xié)作和開放模式。加強(qiáng)數(shù)據(jù)資源跨地區(qū)、跨部門、跨層級共享利用，夯實(shí)城市建設(shè)運(yùn)營治理數(shù)字化底座，充分依托底座開發(fā)業(yè)務(wù)應(yīng)用，防止形成數(shù)據(jù)壁壘，避免開展重復(fù)建設(shè)。鼓勵(lì)先行先試，積極探索創(chuàng)新，及時(shí)形成可復(fù)制可推廣的經(jīng)驗(yàn)做法。
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2024-12-05 14:18 來自 財(cái)聯(lián)社 楊斌
①考慮到年末發(fā)行人出表訴求和融資需求增長，疊加儲(chǔ)備項(xiàng)目規(guī)模攀升，12月ABS供給預(yù)計(jì)維持增長。
②11月ABS二級成交規(guī)模共計(jì)1561億元，環(huán)比提升32%。抹平交易天數(shù)差異后，換手率環(huán)比提升至5.05%。
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2024-12-04 19:27 來自 財(cái)聯(lián)社記者 閆軍
①全市場52只REITs最新規(guī)模超1500億元；
②國內(nèi)REITs產(chǎn)品數(shù)量已超過新加坡，接近日本；
③上交所表示，將持續(xù)優(yōu)化制度供給，進(jìn)一步優(yōu)化投資生態(tài)。
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