房貸那些事兒
1.08W關(guān)注
利率、首付、公積金，各地方各銀行關(guān)于房貸最新政策動(dòng)向。
全部?jī)?nèi)容
2025-01-02 14:59
【昆明：商品住宅庫(kù)存去化周期超36個(gè)月的縣（市）區(qū) 暫停新增商品住宅用地供應(yīng)】財(cái)聯(lián)社1月2日電，昆明市人民政府辦公室近日印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》。分別從加強(qiáng)用地管理、支持住房消費(fèi)、加快存量商品房去化、優(yōu)化預(yù)（銷）售管理、提升房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)品質(zhì)、強(qiáng)化要素保障、其他等7個(gè)方面，提出28條措施。商品住宅庫(kù)存去化周期超36個(gè)月的縣（市）區(qū)，暫停新增商品住宅用地供應(yīng)。取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)；調(diào)整商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付比例，商業(yè)性個(gè)人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一調(diào)整為15%。加大推進(jìn)以購(gòu)代建、房票安置力度；利用存量商品房用作保障性住房。有序推進(jìn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)選取按套內(nèi)面積或按套計(jì)價(jià)方式銷售商品住房；推行商品住宅和車位同步預(yù)售；支持公寓式酒店和服務(wù)型公寓對(duì)外銷售；有序推進(jìn)現(xiàn)房銷售，選取有條件的縣（市）區(qū)開(kāi)展現(xiàn)房銷售試點(diǎn)工作。
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2024-12-31 14:33 來(lái)自 央視新聞
【明起存量房公積金貸款將執(zhí)行新利率】財(cái)聯(lián)社12月31日電，2024年5月17日，中國(guó)人民銀行發(fā)布關(guān)于下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率的通知，宣布下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)。其中根據(jù)規(guī)定，在這個(gè)時(shí)間之前已經(jīng)發(fā)放的住房公積金個(gè)人住房貸款，將自明天（1日）起執(zhí)行新的利率。存量房貸款，是指2024年5月18日前發(fā)放的住房公積金個(gè)人住房貸款，于2025年1月1日起開(kāi)始，按相應(yīng)首套、二套利率調(diào)整。首套自住住房：5年以下（含5年）貸款利率為2.35%，5年以上貸款利率為2.85%。二套自住住房：5年以下（含5年）貸款利率為2.775％，5年以上貸款利率為3.325%。按照相關(guān)規(guī)定要求，之前的住房公積金貸款要到次年的1月1日起，才能執(zhí)行調(diào)整后的利率。貸款利率下調(diào)，最直接受益的是住房公積金貸款人。以一筆金額100萬(wàn)元、期限30年的首套住房公積金個(gè)人住房貸款為例，選擇等額本息還款方式，也就是每月還款額不變的情況下，月供將由4270.16元降至4135.57元，總利息支出將減少4.85萬(wàn)元。需要注意的是，新的住房公積金貸款利率會(huì)自動(dòng)調(diào)整，不需要手動(dòng)申請(qǐng)。目前來(lái)看，當(dāng)前的公積金貸款利率已經(jīng)創(chuàng)造了歷史最低紀(jì)錄。 (央視新聞)
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2024-12-30 17:54 來(lái)自 北京青年報(bào)
【明年1月1日起 北京存量房公積金貸款利率將下調(diào)】財(cái)聯(lián)社12月30日電，記者從北京住房公積金管理中心獲悉，2025年1月1日起，北京市存量公積金貸款利率將下調(diào)。存量房貸款，是指2024年5月18日前發(fā)放的住房公積金個(gè)人住房貸款，于2025年1月1日起開(kāi)始，按相應(yīng)首套、二套利率調(diào)整。據(jù)了解，今年5月17日，中國(guó)人民銀行發(fā)布關(guān)于下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率的通知，自2024年5月18日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)。根據(jù)規(guī)定，2024年5月18日前已經(jīng)發(fā)放的住房公積金個(gè)人住房貸款，自2025年1月1日起執(zhí)行新的利率，即：首套自住住房：5年以下（含5年）貸款利率為2.35%，5年以上貸款利率為2.85%；二套自住住房：5年以下（含5年）貸款利率為2.775％，5年以上貸款利率為3.325%。以一筆貸款金額剩100萬(wàn)元，貸款期限還剩25年的首套住房公積金個(gè)人住房貸款為例，選擇等額本息還款方式，月供將由4794.29元降至4664.46元，減少129.83元，總利息支出由約43.83萬(wàn)元降至約39.93萬(wàn)元，減少約3.9萬(wàn)元。 (北京青年報(bào))
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2024-12-18 07:36
【南開(kāi)大學(xué)校長(zhǎng)陳雨露：以適度寬松的貨幣政策推動(dòng)經(jīng)濟(jì)持續(xù)回升向好】財(cái)聯(lián)社12月18日電，學(xué)習(xí)時(shí)報(bào)頭版發(fā)布全國(guó)人大財(cái)政經(jīng)濟(jì)委員會(huì)副主任委員、南開(kāi)大學(xué)校長(zhǎng)陳雨露文章指出， 近年來(lái)，我國(guó)通過(guò)貨幣政策靈活調(diào)整，保持流動(dòng)性合理充裕，為實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)I造了適宜的貨幣信貸環(huán)境。今年以來(lái)，中國(guó)人民銀行兩次下調(diào)存款準(zhǔn)備金率共1個(gè)百分點(diǎn)，釋放長(zhǎng)期流動(dòng)性約2萬(wàn)億元，并綜合運(yùn)用公開(kāi)市場(chǎng)操作、中期借貸便利等工具，開(kāi)展國(guó)債買賣操作，保持流動(dòng)性合理充裕。在這些政策工具推動(dòng)下，今年廣義貨幣（M2）余額突破300萬(wàn)億元。貨幣供應(yīng)穩(wěn)定增加意味著企業(yè)和個(gè)人能更容易地獲得資金，從而有利于促進(jìn)投資和消費(fèi)。目前，我國(guó)銀行體系貸款余額超過(guò)200萬(wàn)億元，社會(huì)融資規(guī)模余額突破400萬(wàn)億元。龐大的總量規(guī)模為經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展注入了活力。2025年，應(yīng)繼續(xù)實(shí)施有力度的降準(zhǔn)降息，從而在總量上保障流動(dòng)性更加充裕。
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