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房地產(chǎn)調(diào)控

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在“房住不炒”思路下，房地產(chǎn)調(diào)控最新政策解讀。

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2025-01-01 10:31

【機(jī)構(gòu)：2024年深圳一二手住宅共成交92459套同比上漲44%】財聯(lián)社1月1日電，據(jù)樂有家研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2024年深圳一手住宅預(yù)售網(wǎng)簽37972套，二手住宅網(wǎng)簽54487套，共成交92459套，較2023年一二手住宅的64389套，同比上漲44%。在市場“以價換量”主基調(diào)下，2024年深圳一手住宅預(yù)售網(wǎng)簽量37972套，同比上漲20%，為近3年最高；一手房成交均價5.4萬元/平方米，同比下跌10%。2023和2024年深圳二手成交量持續(xù)上漲，雖然與2020年之前相比仍有一定差距，但成交勢頭良好。2024年深圳二手住宅網(wǎng)簽54487套，同比上漲66%，為近4年最高，遠(yuǎn)超2021年。價格方面，2024全年深圳二手住宅成交均價6.3萬元/平方米，同比下跌3%。二手房成交價格雖然下滑3%，但較2023年-12%的大幅度下跌，跌幅已明顯縮小，四季度“止跌回穩(wěn)”跡象明顯。（財聯(lián)社記者王海春）

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2024-12-31 07:42

【中央財辦韓文秀：合理控制新增房地產(chǎn)用地供應(yīng) 盤活存量用地和商辦用房】財聯(lián)社12月31日電，中央財辦分管日常工作的副主任、中央農(nóng)辦主任韓文秀發(fā)文指出，有效防范化解重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險。重點(diǎn)是防范化解房地產(chǎn)市場風(fēng)險、地方政府債務(wù)風(fēng)險和中小金融機(jī)構(gòu)風(fēng)險，牢牢守住不發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險底線。要持續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，加力實施城中村和危舊房改造，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力。合理控制新增房地產(chǎn)用地供應(yīng)，盤活存量用地和商辦用房，推進(jìn)處置存量商品房工作。推動構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，有序搭建相關(guān)基礎(chǔ)性制度，建設(shè)適應(yīng)人民群眾高品質(zhì)生活的“好房子”。穩(wěn)妥處置地方中小金融機(jī)構(gòu)風(fēng)險，央地協(xié)同合力打擊非法金融活動。

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2024-12-26 05:34 來自證券時報

【積極信號不斷 2024年樓市止跌回穩(wěn)初見成效】財聯(lián)社12月26日電，目前，僅部分一線城市、海南省部分城市及區(qū)域保留一定的限購門檻。房貸方面，無論是首套房、二套房首付比例還是新增及存量房貸商業(yè)貸款利率，目前均處于歷史新低水平。此外，絕大多數(shù)城市放開限售和限地價房價的“雙限”，政策力度大于過往。中指研究院的數(shù)據(jù)顯示，2024年前11月全國商品房銷售面積8.6億平方米，同比下降14.3%；商品房銷售額8.5萬億元，同比下降19.2%。盡管與去年相比仍有縮量，但從季度走勢看，三季度末以后樓市已經(jīng)出現(xiàn)明顯的回溫趨勢 (證券時報)

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2024-12-23 22:38 來自央視財經(jīng)

【深圳二手房單周網(wǎng)簽量超2000套】財聯(lián)社12月23日電，進(jìn)入12月，深圳樓市熱度延續(xù)，二手房連續(xù)多周的單周錄得量在2000套以上，持續(xù)保持高位運(yùn)行。有業(yè)內(nèi)人士指出，從今年九月底以來，深圳推出一系列刺激樓市政策，在房貸利率、限購、限售、交易稅費(fèi)等多方面進(jìn)行了優(yōu)化調(diào)整，使得消費(fèi)者信心明顯提振，市場交易活躍。據(jù)統(tǒng)計，12月以來，截至21日，深圳全市共成交新房4730套。 (央視財經(jīng))

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2024-12-21 15:46

【南京11宗住宅用地成功出讓：收金101.19億元 2宗溢價成交】財聯(lián)社12月21日電，江蘇省南京市20日成交11宗住宅（包括涉住宅）地塊，成交總額101.19億元，用地面積47.28萬平方米。本次出讓地塊中有兩宗溢價成交，其余均底價成交。出讓文件顯示，這兩宗地塊建成的房屋均由指定單位定向收購。

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2024-12-19 02:35 來自證券時報

【保障性住房再貸款成效顯現(xiàn) 超10個城市收購存量房項目落地】財聯(lián)社12月19日電，自5月17日全國保交房工作會議以來，相關(guān)部門和地方密切合作，加快推動收購存量商品房用作保障性住房落地，取得階段性成效。記者了解到，近期，10余個城市收購存量房項目落地，已籌集保障性住房上萬套。全國保交房工作會議明確，商品房庫存較多的城市，政府可“以需定購”，酌情以合理價格收購部分商品房用作保障性住房。各地各部門積極推動政策落地，相關(guān)部門在城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制下成立收購工作專班，推動地方政府加大工作力度。目前，全國已有上百個城市收購工作專班選定了收購主體，70多個城市公開發(fā)布房源征集公告。 (證券時報)

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2024-12-18 09:46

【張家口：推進(jìn)“取消公攤” 鼓勵實行“現(xiàn)房銷售”】財聯(lián)社12月18日電，張家口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、張家口市自然資源和規(guī)劃局等4部門近日印發(fā)《關(guān)于推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》的通知。其中提到，對于2024年3月31日之前供應(yīng)的房地產(chǎn)用地（住宅和商業(yè)用地），現(xiàn)尚未開工及已開工建設(shè)未竣工的閑置或存量房地產(chǎn)用地，按照“一項目一策、一地塊一策、一企業(yè)一策”的原則，用好閑置土地處置和存量土地盤活等政策措施，研究制定處置盤活辦法，運(yùn)用地方政府專項債券資金收購存量閑置土地，促進(jìn)土地節(jié)約集約高效利用，增強(qiáng)土地供給調(diào)控能力。落實取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)政策，取消商品房銷售價格限價機(jī)制。鼓勵實行“現(xiàn)房銷售”，逐步推進(jìn)“取消公攤”。

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2024-12-14 10:50

【韓文秀：房地產(chǎn)市場出現(xiàn)積極變化】財聯(lián)社12月14日電，在今天中國國際經(jīng)濟(jì)交流中心舉行的2024—2025中國經(jīng)濟(jì)年會上，中央財經(jīng)委員會辦公室分管日常工作的副主任、中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室主任韓文秀表示，重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險化解有序有效，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)積極變化。韓文秀表示，我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展所面對的外部壓力加大，內(nèi)部困難增多，今年二、三季度，我國經(jīng)濟(jì)運(yùn)行出現(xiàn)一些新的情況和問題。9月26日，中央政治局會議果斷部署一攬子增量政策，使社會信心有效提振，經(jīng)濟(jì)明顯回升。重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險化解有序有效，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)積極變化，10月份以來，成交數(shù)量、價格都出現(xiàn)了積極的信號。地方政府債務(wù)、中小金融機(jī)構(gòu)風(fēng)險也正在有效緩釋、緩解和管控。

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2024-12-11 12:38 來自中國證券報

【公募市場上正在掀起一股“限購潮”】財聯(lián)社12月11日電，匯添富基金11日公告顯示，自12月12日起，匯添富增強(qiáng)收益?zhèn)疉暫停大額申購、大額轉(zhuǎn)換轉(zhuǎn)入、大額定期定額投資業(yè)務(wù)，單日單個基金賬戶單筆或多筆累計申購、轉(zhuǎn)換轉(zhuǎn)入、定期定額投資的金額不應(yīng)超過1000萬元（含）。近日，記者發(fā)現(xiàn)，公募市場上正在掀起一股“限購潮”。無論是主動權(quán)益基金，還是債券型基金，亦或是QDII基金，都有不少績優(yōu)產(chǎn)品在近期發(fā)布暫停大額申購的公告，甚至有QDII產(chǎn)品直接“封盤”，暫停一切買入操作。 (中國證券報)

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2024-12-03 10:07

【武漢11月新房成交量達(dá)16767套環(huán)比增長53.6%】財聯(lián)社12月3日電，武漢市住房和城市更新局統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，11月武漢新建商品房網(wǎng)簽成交量達(dá)16767套，繼10月后成交量第二次突破萬套，環(huán)比增長53.6%，再次刷新今年新房成交紀(jì)錄。從總量來看，今年1—11月總成交達(dá)到78949套。

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2024-12-02 10:27

【北京12月1日新房網(wǎng)簽206套、二手房網(wǎng)簽106套】財聯(lián)社12月2日電，北京市住建委官網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，12月1日北京新房網(wǎng)簽206套，網(wǎng)簽面積16494.97平方米，其中住宅網(wǎng)簽119套，網(wǎng)簽面積13771.91平方米；二手房網(wǎng)簽106套，網(wǎng)簽面積11301.4平方米，其中住宅網(wǎng)簽97套，網(wǎng)簽面積11033.62平方米。

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2024-12-01 18:58

【11月上海二手房成交總套數(shù)超2.7萬套為2024年二手房成交量最高的月份】財聯(lián)社12月1日電，上海市房屋管理局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，周六（11月30日）上海二手房成交1227套，創(chuàng)下了當(dāng)月二手房日成交量新高。11月上海二手房成交總套數(shù)為2.705萬套，為2024年二手房成交量最高的月份。安居客上海統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，這也是上海二手房成交量自2021年3月以來首次突破27000套，創(chuàng)下近44個月的新高。

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2024-12-01 15:31 來自北京商報

【11月北京二手房網(wǎng)簽量達(dá)18763套同比上漲約50%】財聯(lián)社12月1日電，根據(jù)北京市住建委官網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，11月北京二手房網(wǎng)簽量達(dá)18763套，環(huán)比上漲約8%，同比上漲約50%。面對市場持續(xù)升溫，買賣雙方都不約而同地產(chǎn)生了這樣的疑問：房價是否會因此上揚(yáng)？北京商報記者于近期走訪調(diào)查了解到，高成交量的帶動下，業(yè)主的心理預(yù)期明顯提升，議價空間連續(xù)兩個月下降。然而，購房者的熱情并未因此減退，部分購房者選擇先簽單等待契稅政策落地后再完成網(wǎng)簽。在業(yè)內(nèi)人士看來，“930”新政后，伴隨著一系列的政策松綁，買賣雙方信心不斷恢復(fù)，隨著成交的持續(xù)回暖，市場筑底態(tài)勢開始顯現(xiàn)。等待12月契稅調(diào)整落地后，北京二手房將迎來翹尾收官。 (北京商報)

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2024-12-01 11:13

【深圳11月二手住宅網(wǎng)簽7125套為近4年以來最高點(diǎn)】財聯(lián)社12月1日電，據(jù)樂有家研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)，深圳11月新建商品住宅預(yù)售網(wǎng)簽8076套，環(huán)比上漲94.5%，僅次于2021年1月，成為近4年以來的第二高點(diǎn)。此外，監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，深圳11月二手住宅網(wǎng)簽7125套，環(huán)比上漲16.5%，為近4年以來最高點(diǎn)。(財聯(lián)社記者王海春）

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2024-11-11 11:07 來自財聯(lián)社

深圳擬提高公積金貸款最高額度加大利息補(bǔ)貼力度

①個人最高可貸120萬元，家庭最高可貸220萬元
②提取后尚有余額，可沖還公積金貸款；
③進(jìn)一步加大對繳存職工的利息補(bǔ)貼力度。

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2024-11-11 09:04 來自成都發(fā)布

今日開始申領(lǐng)！成都高新區(qū)購房消費(fèi)補(bǔ)貼來了，最高補(bǔ)貼6萬元

①單套建筑面積90平方米（含）以下的，每套補(bǔ)貼2萬元云閃付專享紅包；
②90平方米至144平方米（含）的，每套補(bǔ)貼4萬元云閃付專享紅包；
③144平方米以上的，每套補(bǔ)貼6萬元云閃付專享紅包。

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2024-11-09 08:03

【中國房地產(chǎn)報：樓市初步止跌 “堰塞湖”現(xiàn)象仍須消除】財聯(lián)社11月9日電，中國房地產(chǎn)報頭版文章稱，在存量政策和增量政策一個月時間的協(xié)同擴(kuò)張效應(yīng)之后，房地產(chǎn)市場的預(yù)期和信心發(fā)生了積極變化。10月份商品房成交同比、環(huán)比均實現(xiàn)了“雙增長”。目前，房貸利率和住房限購等政策已經(jīng)大幅調(diào)整，并在10月份房地產(chǎn)市場交易中發(fā)揮了至關(guān)重要的效用?，F(xiàn)在，很重要的是落實和啟用已經(jīng)確定的政策工具，比如財稅政策要抓住時機(jī)貫徹專項債回購企業(yè)無力開發(fā)不愿開發(fā)的土地，比如財政金融政策在支持地方政府收儲存量商品房上要講求“時度效”。應(yīng)該說，因為前幾年高周轉(zhuǎn)高負(fù)債高杠桿的發(fā)展舊模式，累積了大量的房地產(chǎn)難題并形成了“堰塞湖”?，F(xiàn)在正是解決這個“堰塞湖”的關(guān)鍵時刻，在大的政策方針已經(jīng)明確后，只有政策全部走上正軌，才能取得最大最好的勝利。

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2024-11-04 13:45

【深圳126億元掛牌南山后海片區(qū)1宗商住地：不限售價、不限戶型，價高者得】財聯(lián)社11月4日電，據(jù)深圳公共資源交易平臺官網(wǎng)11月4日消息，深圳市規(guī)劃和自然資源局近日發(fā)布深圳市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告（深土交告[2024]32號），擬以掛牌方式公開出讓南山區(qū)一宗涉宅用地，地塊公告期自2024年11月2日至2024年11月21日，掛牌期自2024年11月22日至2024年12月2日15時。上述宗地未設(shè)置商品房銷售限價，不受“70/90”戶型政策限制，按照“價高者得”的原則確定競得人。出讓宗地如溢價成交，限整體轉(zhuǎn)讓的商務(wù)公寓不參與溢價部分的分?jǐn)偂?/span>

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2024-10-31 18:09

【百強(qiáng)房企10月銷售額同比增長10.5% 環(huán)比增67%】財聯(lián)社10月31日電，中指院今日公布的數(shù)據(jù)顯示，2024年10月，百強(qiáng)房企銷售額同比增長10.53%，環(huán)比增長67.45%。此外，今年1-10月百強(qiáng)房企銷售總額為34599.95億元，同比下降34.7%，降幅較上月縮窄4.08個百分點(diǎn)；銷售總額超千億房企7家，較去年同期減少7家；百億房企73家，較去年同期減少27家。（財聯(lián)社記者李潔）

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2024-10-31 15:51 來自中國房地產(chǎn)報

【6宗宅地全部成交廣州收金近90億元】財聯(lián)社10月31日電，10月的最后兩天，借著樓市回暖的良好勢頭，廣州成功賣出了6宗住宅用地，收金約89.32億元。值得一提的是，這6宗地中有1宗是終止出讓后重新掛牌的，其余5宗均曾延期出讓。雖然此次都是底價成交，但沒有流拍說明房企的投資信心正在逐漸恢復(fù)。根據(jù)廣州住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局披露的數(shù)據(jù)，9月30日至10月27日，廣州全市新建住宅網(wǎng)簽面積環(huán)比、同比分別增長了68.9%、37.4%，顯示限購政策解除后市場活躍度明顯上升?？硕饛V佛區(qū)域首席分析師肖文曉認(rèn)為，拿地的房企都是在廣州深耕多年的央企、國企，對市場起到了“穩(wěn)定軍心”的作用，這批土地的順利出讓，對于促進(jìn)廣州房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)具有正面的意義。 (中國房地產(chǎn)報)

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